Xây dựng
Tiến độ so với kế hoạch, khối lượng đào đắp, chất lượng lắp đặt và ghi nhận an toàn, được thu thập định kỳ thay vì tranh luận hằng tháng.
Ai trên công trường cũng đang đo, và không con số nào khớp nhau
Nhà thầu đo tiến độ để lập hồ sơ thanh toán, kỹ sư định giá đo khối lượng để nghiệm thu giá trị, kỹ sư giám sát đo chất lượng để ký duyệt, rồi báo cáo tháng của chủ đầu tư được gom từ cả ba, vài tuần sau. Họ đo cùng một công trường bằng những dụng cụ khác nhau vào những ngày khác nhau, nên cuộc họp trở thành tranh cãi xem con số của ai đúng thay vì quyết định phải làm gì.
Bốn dạng hỏng, và phát hiện muộn thì mỗi dạng mất gì
Xây dựng là ngành mà thứ đắt đỏ gần như không bao giờ là khuyết tật. Đó là sáu tuần giữa lúc khuyết tật xảy ra và lúc có ai đó chứng minh được nó.
Chậm tiến độ
- Biểu hiện thế nào
- Một bộ môn tụt lại giữa lượt ghi hình này với lượt sau
- Phát hiện muộn thì mất gì
- Cộng dồn. Phát hiện vào cuối tháng thì nó đã bị xây chồng lên
- Cái gì bắt được nó
- Tiến độ đo theo từng bộ môn từ mô hình và so tuần này với tuần trước
Sai lệch khối lượng đất
- Biểu hiện thế nào
- Đào hoặc đắp lệch khỏi bề mặt thiết kế
- Phát hiện muộn thì mất gì
- Khối lượng tranh chấp, và một khiếu nại tranh luận trên hai bảng tính
- Cái gì bắt được nó
- Khối lượng tính từ bề mặt, đối chiếu với thiết kế và với nền gốc trước thi công
Lỗi lắp đặt
- Biểu hiện thế nào
- Lệch định vị, dãy lắp không thẳng, sai chủng loại vật tư
- Phát hiện muộn thì mất gì
- Rẻ khi còn tiếp cận được, thành cả gói làm lại khi đã bị che khuất
- Cái gì bắt được nó
- Lắp đặt được đối chiếu với hồ sơ thiết kế khi công việc còn lộ ra
Điều kiện mất an toàn
- Biểu hiện thế nào
- Thiếu lan can biên, lối lên xuống không an toàn, bãi vật liệu chắn đường
- Phát hiện muộn thì mất gì
- Đây là hạng mục mà cái mất không tính bằng tiền
- Cái gì bắt được nó
- Nêu ra từ chính ảnh bạn vốn đã chụp, để con người phán đoán
Mức nghiêm trọng ở đây là cách chúng tôi xếp hạng loại lỗi theo mặc định, không phải đánh giá về hiện trường của bạn. Mọi ngưỡng đều đặt theo từng bản triển khai, và một dạng lỗi mà bạn coi là thường quy có thể bị hạ bậc ngay từ ngày đầu.
Sáu việc lớp vận hành chạy trên một công trường đang thi công
Mỗi tuần một lượt ghi hình, và sáu việc này chạy ra từ đó. Không việc nào đòi nhà thầu phải nộp thêm gì.
Đo tiến độ theo từng bộ môn
Phần trăm hoàn thành tính từ mô hình và so với lượt ghi hình tuần trước, nên xu hướng là đo được chứ không phải khẳng định trong một cuộc họp.
Tính khối lượng công tác đất
Khối lượng đào, đắp và đã thi công tính từ bề mặt, so với thiết kế và so với nền gốc lấy trước khi có gì di chuyển.
Đối chiếu lắp đặt với thiết kế
Định vị, độ thẳng và vật tư so với hồ sơ thiết kế khi công việc còn lộ ra và còn rẻ để sửa.
Giữ nền gốc trước thi công
Mặt đất đúng như nó đã từng, có phiên bản và ngày tháng. Mọi tranh cãi khối lượng suốt vòng đời dự án đều giải quyết dựa vào nó.
Nêu sai lệch ngay trong tuần
Một sai lệch tới tay chỉ huy trưởng kèm hai lượt ghi hình đã dùng để đo, ngay trong tuần nó xuất hiện chứ không đợi cuối tháng.
Dựng hồ sơ bàn giao ngay khi làm
Mọi thứ ghi lại trong lúc xây đều đã gắn vào tài sản, nên nghiệm thu trở thành việc kiểm chứng thay vì việc gom hồ sơ.
Sai lệch khối lượng đất tranh luận trên mặt đất, không phải trên bảng tính
Bề mặt đo được, bề mặt thiết kế và nền gốc trước thi công đều là các phiên bản của cùng một đối tượng, nên tranh chấp khối lượng trở thành một phép so sánh thay vì một cuộc mặc cả.
Khối lượng đào lệch so với thiết kế
Khu A · nền 2
- thiết kế
- 38.400 m³
- đo được
- 41.120 m³
- sai lệch
- +7,1%
- ghi ngày
- 12/3
Lập yêu cầu làm rõ, kèm cả hai bề mặt
Bề mặt đo được, bề mặt thiết kế và nền gốc trước thi công đều đính kèm, nên cuộc trao đổi là về cái nào sai chứ không phải về bảng tính của ai.
Mã định danh, khối lượng và ngày tháng chỉ mang tính minh hoạ.
Một bản triển khai xây dựng bắt đầu và lặp lại ra sao
Là ngành dựng lên nhanh nhất, vì thường không có hệ điều khiển nào để tích hợp và không có tài sản đang mang điện nào phải né.
Thống nhất kế hoạch ghi hình
Vùng trời, giấy phép công trường và khung giờ hằng tuần, thống nhất với nhà thầu từ đầu. Việc phương pháp được cả hai bên đồng ý chính là thứ làm số đo có giá trị về sau.
Ghi hình trước khi chiếc máy đầu tiên vào
Mặt đất như hiện trạng, cộng với cây phân cấp tài sản. Nếu đã khởi công thì chúng tôi vẫn ghi, và ghi rõ đây là nền hiện trạng chứ không phải nền nguyên thuỷ.
Bay hằng tuần
Mỗi tuần một lượt trong lúc thi công, dày hơn khi công tác đất chạy nhanh, thưa hơn khi kết cấu đã bao che. Tiến độ, khối lượng và điểm bất thường ra từ cùng một chuyến bay.
Mở rộng dần sang khâu báo cáo
Các đội thường bắt đầu chỉ với việc ghi hình, rồi để số đo nuôi báo cáo tháng, rồi mới để sai lệch tự nêu lên. Thứ tự đó là có chủ ý và do bạn đặt.
Mỗi tuần bên bạn nhận được gì
Viết cho ba người hiện đang đo cùng một công trường theo ba cách khác nhau: nhà thầu, kỹ sư định giá và chủ đầu tư.
Mô hình công trường hằng tuần
Toàn công trường được ghi hình, có phiên bản và ngày tháng, nên nhiều năm sau vẫn xem lại được bất kỳ tuần nào.
Trình xem web · GeoTIFF
Tiến độ theo bộ môn
Phần trăm hoàn thành đo so với kế hoạch tiến độ bạn đã nhập, tuần này so tuần trước.
CSV · API
Khối lượng công tác đất
Khối lượng đào, đắp và đã thi công so với thiết kế và so với nền gốc trước thi công.
CSV · báo cáo
Điểm chất lượng bất thường
Khác biệt về định vị và lắp đặt so với hồ sơ thiết kế, kèm lượt ghi hình.
O-OPS · RFI
Quan sát an toàn
Tình trạng lan can biên, lối đi và bãi vật liệu nêu ra từ chính ảnh bạn vốn đã chụp.
CSV · O-OPS
Bằng chứng cho bàn giao
Mọi thứ ghi lại trong lúc xây, đã gắn sẵn vào tài sản và sẵn sàng cho nghiệm thu.
Bộ hồ sơ · định dạng mở
Bản ghi hằng tuần là thứ làm cho mọi phần còn lại chạy được. Một lượt ghi hình có ngày tháng cho từng tuần của quá trình xây là thứ bạn không thể dựng lại về sau, và nó lại là phần rẻ nhất trong tất cả những thứ này.
Bao lâu một lần, và để làm gì
Hằng tuần là nhịp mà một kế hoạch tiến độ dịch chuyển. Công trường có công tác đất nhanh cần dày hơn ở giai đoạn đầu và thưa hơn khi đã lên kết cấu.
- Toàn công trườngChu kỳ thường gặpHằng tuần khi đang thi côngLượt bay tìm gìTiến độ theo bộ môn, hậu cần, bãi tập kết và lối vàoCăn cứISO 19650
- Công tác đấtChu kỳ thường gặpHằng tuần khi còn đang chuyển đấtLượt bay tìm gìKhối lượng đào đắp so với thiết kế và nền gốcCăn cứQuy cách khảo sát
- Kết cấu và lắp đặtChu kỳ thường gặpHằng tuần, khi còn tiếp cận đượcLượt bay tìm gìĐịnh vị, độ thẳng, đối chiếu vật tư với thiết kếCăn cứISO 19650
- Điều kiện an toànChu kỳ thường gặpMỗi lượt ghi hìnhLượt bay tìm gìLan can biên, lối đi, vị trí bãi vật liệuCăn cứNội quy công trường
Những khoảng thời gian này là điểm khởi đầu mà các tiêu chuẩn mô tả, không phải kết quả đo được của chúng tôi. Công ty bảo hiểm, điều khoản bảo hành và kinh nghiệm của chính bạn sẽ làm chúng dịch đi, và điểm mấu chốt của việc lập kế hoạch theo tình trạng là khoảng thời gian không còn là thứ quyết định.
Ba module, trong lúc thi công
Chưa có số liệu đo trực tiếp để đối chứng cho tới khi công trình được đóng điện, nên đây là ngành duy nhất lớp vận hành chạy với ba module thay vì bốn.
Phát hiện
Bay lượt hằng tuần và đo tiến độ, khối lượng và chất lượng lắp đặt so với hồ sơ thiết kế.
Để lại gì
Một lượt ghi hình có ngày và có phiên bản cho từng tuần xây, đo so với thiết kế.
Vận hành
Giữ kế hoạch tiến độ, các bề mặt thiết kế, hồ sơ chất lượng và những công việc đã phát hành.
Để lại gì
Kế hoạch tiến độ, các bề mặt thiết kế, hồ sơ chất lượng và công việc đã phát hành.
Quyết định & hành động
So lượt ghi hình với kế hoạch và nêu sai lệch ngay trong tuần chúng xuất hiện.
Để lại gì
Phép so hằng tuần, sai lệch, và bản ghi nó được đo ra từ đâu.
- 01O-EYEPhát hiệnKiểm tra & bản sao số
- 02O-ARCPhân tíchCảm biến, IoT & dữ liệu đo
- 03O-OPSVận hànhHệ thống hồ sơ gốc
- 04actsO-AGENTQuyết định & hành độngLớp agent
Mọi hành động đều được ghi ngược vào hồ sơ, nên mô hình ngày càng chính xác sau mỗi công việc.
Câu hỏi trong ngành này
Số đo thuộc về chúng tôi hay nhà thầu?
Thuộc về bạn, và đó thường là lý do bạn mua nó. Phương pháp vẫn nên thống nhất với nhà thầu từ đầu: một số đo mà cả hai bên cùng nhìn thấy là cuộc tranh luận ngắn hơn hai bộ ảnh chụp.
Dùng được cho nhà cao tầng hay chỉ hạ tầng?
Cả hai, kèm một lưu ý đáng nói thẳng hơn là giấu đi. Ghi hình từ trên không đo phần bên ngoài và phần còn lộ ra. Khi các sàn đã được bao che, tiến độ bên trong lấy từ danh mục kiểm tra và ảnh chụp của chính bạn, giữ trong cùng một hồ sơ.
Sau chuyến bay bao lâu thì có số?
Cùng ngày với tiến độ và khối lượng trên một công trường thông thường. Thời gian xử lý tỉ lệ với diện tích và độ chi tiết bạn yêu cầu, nên chúng tôi thà báo theo hiện trường của bạn còn hơn in ra một mốc giả định công trường nhỏ.
Nó thay được báo cáo tiến độ tháng của chúng tôi không?
Nó tạo ra được phần lớn nội dung trong đó, theo tuần thay vì theo tháng, kèm bằng chứng. Còn việc nó có thay thế báo cáo hay không là câu chuyện hợp đồng giữa bạn và nhà thầu chứ không phải chuyện của sản phẩm.